为啥鲜花价格贵,为啥鲜花价格贵呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为啥鲜花价格贵的问题，于是小编就整理了1个相关介绍为啥鲜花价格贵的解答，让我们一起看看吧。

1. 铺面转让费是谁发明的？为什么有的铺面转让费比房租还高？

铺面转让费是谁发明的？为什么有的铺面转让费比房租还高？

这个问题是相对的，而不是绝对的，具体情况具体分析，上面所说的，铺面转让费比房租还高，这个问题***概念比较多，

我举个例子，***如有个商业街人流聚集地的商铺面，是做餐饮的，***如做了十年，牌子也在周边打的很响，且口碑很好，这个时候因为个人原因不想经营了，结合这个饭店的固定客源、人脉、口碑、品牌、设备、以及装修综合来说，接手其实就可以直接盈利的，这样的话转让费比房租高是很正常的，也是理解的。

这东西说不清楚，周瑜打黄盖，一个愿打，一个愿挨！你要说之前干的好的，声誉好的铺面要这个钱。那要是干的不好的，声誉差的是不是给新兑的人补偿呢？没有人这么干吧。所以看你自己了，觉得行就兑，不行就不兑呗

铺面转让，这个不存在是谁发明的问题，是一种商业合作的转换形式，一种自然的经营模式，铺面转让存在商机，转让是让给别人经营，店主拿租金，而不是卖给对方。租凭房屋是市场固定的行情价格，而铺面转让看地段，人气旺交通便利有停车位的商铺，转让肯定比房价要高出许多倍。商铺一般是不轻易转让的，由于什么原因搬家，或者是经营不善，换一个人去做能赚到钱，这就是商铺转让的好处。

你好，有这个疑问，首先你要明确什么是转让费，什么是房租，这是个完全不同的两个概念。

首先，打个比方，你想开灯具店，看中了个不错的位置，你租到的是个毛胚房，月租5000，你花五万装修了下，然后上了样品，花了五万进行了囤货，同时在店里摆设了茶桌、收银台等设备，夏天又安置了空调和吹风扇，花了一万元，你在这个地方做了两年生意，很多人知道这里有个地方卖灯，有一定的上门客户。这个时候，由于其它原因，你可能进行店面转让或者在另外的地方开店，这时候刚好有人想在这里从事建材行业，看中了你这个店，你还会只跟他谈月租5000么？所以必须弄懂什么是转让费。

转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。你的店面当时装修花了五万，根据年限折旧可以打个折。

店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。如果你租过来是怎么样租出去还是怎么样，正常就没收取转让费，除非位置很抢手的地段。

转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。

转让费也是市场火爆程度的重要表征。

影响转让费的主要因素:

1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。

2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。

没有铺面转让费这个会计条目，这个是双方约定的，跟房东无关。

所谓的铺面转让费，是接管店铺的下家对上家给的补偿，这些补偿可能包括装修、货品等等。

在店铺转让时，上家往往会提出铺面转让费，下家可以商量，甚至可以不给，是市场约定的结果。

店租合同到期，转让费就没有意义了，所以接盘侠要注意。

到此，以上就是小编对于为啥鲜花价格贵的问题就介绍到这了，希望介绍关于为啥鲜花价格贵的1点解答对大家有用。

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